Veinte opiniones para cinco casinos

Vista nocturna del proyecto Marina del Sol.
Proyectos en el Gran Concepción

·Esta semana los 22 consejeros del Gobierno Regional deberán calificar los cinco proyectos de casino para el Gran Concepción. EL SUR les consultó a 20 líderes de opinión sobre el mismo tema.

Una nueva industria para Concepción. Eso es lo que se valora del proceso que lleva adelante la Superintendencia de Casinos de Juego (SCJ), que ha logrado que los privados comprometan inversiones de entre 40 a 90 millones de dólares, en una actividad que casi no existe en la zona.
Porque el Gran Concepción, con un millón de habitantes es el segundo núcleo urbano de Chile, sin embargo, como destino turístico ni siquiera aparece entre entre los “top ten”.
Para comprobar esta afirmación, basta revisar que de los 2 millones de turistas extranjeros que llegaron el año pasado a Chile, apenas el 3,5% visitó la Región del Biobío.
Algunos estiman que si no se considera a las Termas de Chillán, esa cifra baja a apenas 2%.
Por eso es que sobre los 22 consejeros del Gobierno Regional (Core) recaerá esta semana una tremenda responsabilidad, de definir cómo calificarán cada uno de los 7 proyectos de casino para la región, de los cuales cinco están en el Gran Concepción.
Aunque la decisión final la tomará antes del 31 de julio el Consejo resolutivo de la SCJ, se considera que la opinión de la intendenta María Soledad Tohá, que lo integra, será una de las más importantes.
EL SUR quiso hacer el ejercicio de consultar a 20 líderes de opinión, personas destacadas de Concepción, sobre los cinco proyectos en discusión. Sus opiniones son las siguientes.

Cirsa en Hualpén

El proyecto de casino de Cirsa en Hualpén aparece valorado por su “ubicación estratégica” propuesta, en el sector del trébol, y también por su alianza con el centro de eventos SurActivo.
La posibilidad de potenciar un centro que ya es neurálgico en términos comerciales, como foco turístico de Concepción, fue la razón para que cuatro consultados se inclinaran por esta opción, como la más conveniente para la ciudad.
Se indica que el sector del trébol cuenta actualmente con un mall, grandes supermercados, hoteles y un centro de eventos que ha funcionado muy bien y que ha permitido a Concepción aparecer entre los destinos importantes para turismo de negocios.
Por esta razón, indican, la oportunidad de potenciar este lugar con un casino “Majestic”, además de un hotel de la cadena “Radisson” y un spa “Balthus”, es considerada como una ecuación realista y conveniente para la ciudad.
También se menciona como algo importante que se ubique en el centro de la conurbación del Gran Concepción, equidistante de los polos urbanos, y cercano al aeropuerto Carriel Sur.

Egasa Nervión en San Pedro

Las ventajas que se aprecian en el proyecto de Egasa Nervión para San Pedro de la Paz son su privilegiada ubicación a orillas de la Laguna Grande y la posibilidad de convertir a esa comuna en un destino turístico internacional.
La opinión de uno de los consultados es que este debería ser considerado el mejor proyecto por su excelente entorno, una laguna que nada tiene que envidiar como paisaje a otros casinos del sur del país.
Respecto a las críticas por el tema medioambiental, fueron desestimadas porque se considera “absurdo” que un privado que va a realizar una millonaria inversión en un lugar por su belleza natural, vaya a realizar acciones que lo deterioren.
Por el contrario, se indica que la presencia de un casino significaría que la flora y la fauna local tendrían un activo defensor, preocupado de su preservación, así como de que se mantengan en un entorno libre de cualquier contaminación.
También se valora la experiencia internacional que tiene Egasa Nervión, lo que permitiría posicionar a San Pedro de la Paz en otros mercados.

Enjoy-Lotería en Hualpén

El proyecto de Enjoy asociada con Lotería de la U. de Concepción es uno de los más valorados por dos características bien determinadas: el carácter local de sus gestores y la ubicación escogida.
El primer factor es la presencia de la UdeC como socio con un 50% de la iniciativa, lo que se considera como un elemento determinante. Se señaló que la UdeC es responsable de parte importante del prestigio y el desarrollo de la ciudad y la región, por lo que se considera que podría continuar haciéndolo a través de un casino.
También la presencia de la familia Martínez en Enjoy es muy valorada, ya que se considera que son los que tienen más experiencia nacional en el tema de casinos, con exitosas experiencias de los casinos de Viña de Mar, Pucón y Puerto Varas.
El segundo factor, que hizo que exactamente la mitad de los consultados se inclinara por este proyecto, fue que la ubicación en la ribera norte del río Biobío, cerca del puente Juan Pablo II, es considerada una “osada apuesta urbana”, porque se trata de un sector que hoy está sin aprovechar, pero que cuenta con privilegiados accesos al aeropuerto Carriel Sur y al centro de la ciudad.
El hotel de 22 pisos en la orilla del Biobío se estima que será un “hito” para la ciudad y que cambiará la fisonomía de la Costanera.

Marina del Sol en Talcahuano

El proyecto Marina del Sol para Talcahuano es el más grande de todo el país en inversión, en superficie a urbanizar y en empleos a ofrecer.
Por esta razón, fue considerado como la mejor alternativa para cuatro de los consultados, que lo calificaron como la “tabla de salvación” para Talcahuano, debido a los críticos índices de desempleo que muestra.
Se valora la magnitud y diversificación de la propuesta, que incluye además del casino, hotel, teatro, cine, casa de la cultura para Talcahuano, lo que significará todo un barrio nuevo para la ciudad. También se opina que la idea de “canales navegables” le dará un sello distinto al proyecto, lo que se complementará muy bien con el valor de esas áreas naturales.
Entre las opiniones favorables se reconoce que es una idea arriesgada la de canalizar el Ifarle con fines turísticos, sin embargo, se estima que con una inversión apropiada se puede cambiar completamente la fisonomía del sector.
También se considera que la magnitud del proyecto llevará a aumentar las alternativas de acceso que hoy tiene por la autopista Concepción-Talcahuano, en el sector donde está Inacap.

Borde Río en Concepción

El proyecto Borde Río se ubica en la ribera norte del río Andalién, frente a la UBB, en Concepción.
Este novedoso emplazamiento motivó que fuera considerado por uno de los consultados como el mejor, ya que ofrece desarrollar un área nueva de la ciudad, completamente desaprovechada, para lo cual se considera la construcción de un nuevo puente sobre el río Andalién.
También se valora el diseño arquitectónico propuesto, que significará un edificio ubicado en la ladera de un cerro, que tendrá una privilegiada panorámica del centro de Concepción.
Otro de los argumentos positivos fue que Borde Río incorpora una gran superficie para áreas verdes, que serán reforestadas con especies nativas, como un nuevo parque para la ciudad, alternativa al Parque Ecuador. Este incluirá, entre otros, una cancha de golf abierta a todo público.
Este, además, es el único proyecto que se emplaza en el corazón de la conurbación, que es la comuna de Concepción, a pocos minutos de la Plaza de Armas, y con muy buenos accesos hacia la Autopista del Itata y también a los restantes centros urbanos.

Metodología

Los 20 consultados aseguraron que no poseen ningún compromiso con los proponentes de los cinco casinos, por lo que se sentían en libertad para opinar.
A todos se les pidió escoger sólo uno de los proyectos para el Gran Concepción y explicar cuáles son, a su juicio, las mayores fortalezas y oportunidades que ofrece a la comunidad local. La mayoría de los consultados reconoció que escoger uno sólo era una opción “muy difícil” porque todos eran buenos proyectos y representan la real posibilidad de desarrollo y empleo para la zona. Una de las grandes dificultades de la elección tiene que ver con el aporte del 10% de las utilidades del casino que irá para una sola municipalidad.

Consultados

1. Alfredo Kother Feest, socio de inmobiliaria Lomas de San Sebastián.
2. Hilario Hernández Gurruchaga, rector UBB.
3. Jorge Serón Ferré, presidente regional de Corma.
4. Juan Eduardo King, presidente de la Corporación Teatro Pencopolitano.
5. Armando Cartes Montory, decano Facultad de Ciencias Jurídicas USS.
6. Alex Solís, economista Ucsc.
7. Víctor Lobos del Fierro, decano de Arquitectura UDD.
8. Germán Dubois Enríquez, gerente inmobiliaria Futuro.
9. Werner Stehr, arquitecto.
10. Jaime Peña Araya, presidente de la Cámara de la Construcción.
11. Fernando Saenger, decano Derecho Ucsc.
12. Claudia Fuentealba Rodríguez, gerenta Hotel Germania.
13. Ximena Gómez Lira, gerenta zonal LAN.
14. Jorge Pierárt Pachecho, médico Sanatorio Alemán.
15. Paul Esquerré, empresario turístico.
16. Juan Pablo Gramsch, arquitecto, ex coordinador programa Ribera Norte.
17. Jaime Unda, gerente Mall Plaza del Trébol
18. Fernando Prado, gerente zona sur Copec.
19. René Tito Rojas, ex director de Sernatur.
20. Alfonso Yáñez Jara, director Ingeniería Comercial, USS.

*Domingo 7 de mayo de 2006. Página 3. Temas del día.